Impugnação de assembleia condominial: o que é e como evitar
A assembleia talvez seja uma das atividades mais importantes entre as funções do síndico, nela são tomadas decisões importantes para a vida de todos que moram ali. E por ser tão determinante e haver uma série de regras para sua realização, o gestor precisa estar atento para evitar uma possível impugnação da assembleia condominial. Mas, […]
Alteração de Fachada do Condomínio: o que é ou não permitido?
Querer pintar uma parede, trocar uma esquadria ou fechar uma sacada parece algo muito simples, não é? Bem, não é assim quando o local é um condomínio. Por ser um dos fatores que mais influenciam na valorização do lugar, a alteração de fachada do condomínio é uma questão que as pessoas têm bastante dúvidas e […]
Como lidar com obras irregulares no condomínio?
Obras causadas por reformas ou manutenção no condomínio são impossíveis de evitar. E por isso, existem algumas regras que precisam ser seguidas para que o transtornos sejam minimizados para todos. Entretanto, não é raro nos depararmos com obras irregulares no condomínio e isso acaba virando um grande problema para o síndico. Neste texto vamos ajudar […]
Quais as principais atribuições da administradora de condomínios?
Gerenciar um condomínio não é nada fácil, além de ser um assunto que gera muitas dúvidas em condôminos e moradores que, por vezes, confundem quais são as atribuições da administradora de condomínios e as do síndico. Em um artigo anterior já tratamos das principais funções do síndico, então caso tenha curiosidade de ter essas informações […]
O que é uma Assembleia Permanente?
Todo síndico bem sabe como pode ser difícil quando em uma assembleia o assunto é tão complexo/importante que é preciso de mais tempo para que ele seja melhor discutido. E foi pensando em casos como esse que surgiu a assembleia permanente, também conhecida como assembleia condominial em aberto. Mas, você sabe como ela funciona? Continue […]
Lei que permite assembleias virtuais em condomínios foi sancionada
A Lei 14.309/2022 que permite a realização de assembleias virtuais em condomínios, foi sancionada em março de 2022. Porém, o que diz essa nova lei e como ela irá impactar a dinâmica dos condomínios? É o que falaremos neste texto. Antes da Lei 14.309/2022 Esta nova lei altera artigo do Código Civil (Lei 10.406, de […]
5 principais cuidados para quem quer alugar um imóvel
A busca por um imóvel não é uma tarefa simples, não apenas pela busca em si de um lugar que se encaixe no seu orçamento e necessidades, mas também porque alugar uma casa o apartamento pode ser um processo dispendioso e burocrático, com o qual se deve ter bastante atenção para que problemas maiores não […]
Como lidar com o período de férias no condomínio
Os meses de férias são bastante aguardados por todos, especialmente pelas crianças que só querem aproveitar o tempo e se divertir. Para quem gerencia um condomínio essa época significa um aumento de circulação delas pelas áreas comuns o que requer que alguns cuidados sejam tomados para garantir que o período de férias no condomínio seja […]
Serviço de Portaria do Condomínio: o que você precisa saber
O serviço de portaria do condomínio é considerado por muitos um ponto crucial para a segurança de todo o local e também decisivo para a decisão de compra ou aluguel de um imóvel. Atualmente existem várias opções de como esse serviço pode ser executado. Siga a leitura e conheça isso e muito mais. O que […]
Gestão de documentos do condomínio
Gerenciar um condomínio além de ser uma grande responsabilidade exige muita organização por parte do síndico, especialmente quando o assunto é a gestão de documentos do condomínio. Com o passar do tempo a tendência é que mais e mais papéis se acumulem e muitos deles devem ser arquivados com cuidado e por muito tempo, sendo […]