cuidados para quem quer alugar um imóvel

5 principais cuidados para quem quer alugar um imóvel

A busca por um imóvel não é uma tarefa simples, não apenas pela busca em si de um lugar que se encaixe no seu orçamento e necessidades, mas também porque alugar uma casa o apartamento pode ser um processo dispendioso e burocrático, com o qual se deve ter bastante atenção para que problemas maiores não surjam. Por isso, trouxemos uma lista com 5 principais cuidados para quem quer alugar m imóvel. Confira!

1. Faça uma boa pesquisa

Pode parecer algo óbvio, mas no meio da pressa de conseguir um imóvel o futuro morador pode acabar escolhendo imóveis com valores acima do mercado, por isso o auxílio de uma imobiliária pode ser muito útil.

2. Não abra mão de um contrato

Independentemente de negociar com uma imobiliária ou direto com o proprietário, a assinatura de um contrato é imprescindível, pois garante os direitos do inquilino e discrimina seus deveres.

3. Avalie bem as opções de garantia

As garantias locatícias são formas de assegurar o proprietário do cumprimento do acordo firmado em contrato. Os tipos mais comuns de garantia são as seguintes:

  • caução;
  • fiança;
  • seguro fiança locatícia;
  • cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento.

É importante ressaltar que segundo a Lei do Inquilinato é somente permitida uma única modalidade de garantia por contrato de locação.

Por isso, cabe a você avaliar a garantia exigidas pelo locador e se ela corresponde a sua realidade.

4. Faça uma vistoria no imóvel antes de fechar negócio

Antes de entrar no imóvel, exija uma vistoria documentada com todos os detalhes do local. Essa vistoria vai especificar as condições de conservação e manutenção do imóvel no momento da mudança, isso vai evitar que você seja cobrado referente a danos que não são de sua responsabilidade.

5. Fique de olho nas taxas

Dentro de um processo de locação de imóvel há diversas taxas a serem pagas além do próprio aluguel. IPTU, taxa condominial, água, luz, seguros, entre outros. Logo, é prudente saber exatamente quais são elas para evitar surpresas.

São diversos os detalhes que precisam ser analisados ao alugar, não é mesmo? Por isso, essas dicas são tão importantes para que você evite ter problemas sérios no futuro.

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